• Mietwertbestimmung
• Inserate, Beschilderung und Aushang sowie weitere Maßnahmen 
• Grundriss
• Erstellung von Bildern
• Vorschläge für Instandhaltungen und Modernisierungen inkl. der Einleitung entsprechender Maßnahmen
• Interessentenkontakt inkl. Besichtigung
• Interessentenauswahl und Bonitätsprüfung

Alles um den Mietvertrag:

• Mietvertragserstellung
• Einweisung des/der Mieter in den Mietvertrag, die Hausordnung und die Wohnanlage
• gegebenenfalls Mietvertragsabschluss 

Übergabe/Übernahme von Wohneigentum:

• Abnahme und Übergabe von Wohnungen inkl. Erstellung eines Abnahme- und Übergabeprotokolls

Laufende Mietverwaltung von Wohneigentum:

• Einziehen und Verwalten der Kaution
• Anlage/Übernahme und Führung eines Mieterkontos
• Korrespondenz mit Vertragspartnern (etwa Stromversorgern) und Ämtern (etwa Fragen zur Grundsteuer)
• Vereinnahmung und Überwachung der Mieteingänge/Zahlungseingänge
• Führung der laufenden Buchhaltung über Einnahmen und Ausgaben des Wohnungseigentümers
• Begleichung und Überwachung der Zahlungsverpflichtungen des Wohnungseigentümers 
• Geltendmachen vertraglicher und sonstiger Mieterhöhungen unter Berücksichtigung des Mietspiegels beziehungsweise der ortsüblichen Vergleichsmiete
• Entgegennahme von Mietminderungen und / oder Mängelanzeigen
• Entgegennahme von Mieterkündigungen
• gegebenenfalls Kündigung des Mieters, insbesondere bei dessen vertragswidrigem Verhalten
• Zwischenablesungen beim Mieterwechsel
• Ggf. Begehung des Vermietungsgegenstandes, in der Regel nach Anzeige von Mängeln des Mieters inkl. notwendiger Schadensmeldungen 
• Soweit erforderlich Planung, Prüfung, Auswahl und Überwachung erforderlicher Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen  am Vermietungsgegenstand 

Betriebskosten-/Heizkostenabrechnung:

• Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung  gem. Betriebskostenverordnung (BetrKV)  bzw. für vor dem 31.12.2004 abgeschlossene Mietverträge im Rahmen der II. Berechnungsverordnung (BV) § 27
• Angleichen der Betriebskosten an die tatsächlichen Bewirtschaftungskosten der Wohnung
• Abrechnen des Mietkontos gegenüber dem Auftraggeber

Werte erschaffen, Werte erhalten:

• Vorausplanen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
• Vorschläge zur Kosteneinsparung, etwa durch eingeholte Angebote anderer Versicherer und Dienstleister oder von Kostenvoranschlägen bei Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten 

Zusätzlich:

• professionelle Verwaltungssoftware für die Immobilienverwaltung
• Datensicherheit dank ständiger Software-Updates
• Online-Dokumentendatenbank
• Vermögensschadenhaftpflichtversicherung
• schlanke Hausverwaltung mit festem Ansprechpartner und kurzer Reaktionszeit